电梯保养工作内容一般包含哪些？

电梯保养人员到达现场后，首先向物业单位管理人员登记报到，并向物业单位电梯管理人员了解平时电梯的运行情况，以便在保养时重点检查，向物管领取机房钥匙，开始逐台进行保养检查。

电梯保养

A）机房保养工作

1、在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌； 乘坐电梯运行至.高层，到达机房。      

2、检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油，检查曳引电动机、减速箱与工字钢地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。

3、检查限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨严重则应更换并作必要调整；限速器夹绳钳口处应无污或异物，地脚螺栓应紧固。

4、清洁控制柜内务元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声帆触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则般换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。

5、检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1／2时则应更换。检查报闸间隙，国标规定0.3-0.7mm（毫米），检查报闸动作是否异常，检查报闸下部有没有粉末装物体，如有则需要调整报闸。带减速箱的曳引机检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1／2时则应更换。

6、带夹绳器的需要观察夹绳钳口及绳槽处有无杂物。

7、检查钢丝绳磨损状况，有无断丝断股现象以及钢丝绳油污过多，是否需要清洗，钢丝绳是否打滑，必要时需告知用户单位进行停梯维修处理。

8、检查绳头棒的状态，检查绳头棒二次保护装置，检查绳头棒螺栓的位置，检查钢丝绳松紧程度，是否需要调整。

9、机房设备清洁卫生处理

B）井道及厅门的保养

1、打开井道照明开关，关闭机房门，乘坐电梯运行至.高层，选择.高层下一层的内选按钮，工作人员出电梯，待电梯运行至.顶层下一层停梯后，用三角厅门钥匙开启厅门，将电梯轿顶检修开关打开，确认轿内无人乘坐后，关好电梯轿门和厅门。

2、打扫轿顶卫生，检查轿顶检修盒内插件的松动情况，检查轿顶照明灯，检查轿厢的晃动情况。

3、按动检修运行上下按钮，依次打扫各厅门门头灰尘以及厅门地坎之间灰尘

4、依次检查各厅门中缝间隙，边缝间隙，各滑块的固定情况和缺失情况，检查门钢丝绳断裂和氧化状态，开关门动作是否灵活可靠，强迫关门状态，检查门锁接点啮合间隙情况。要求门刀距厅门地坎5—8MM，门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隙为左右各3MM，厅门不能从外面用手扒开，检查厅外开锁装置的动作状态。检查护脚板固定状态，是否与门刀摩擦。清除各厅门导轨的灰尘、油污。

5、检查轿厢和对重导靴油盒中油量(正常应为2／3油盒)，缺油应及时加好；龃滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀，如开裂、膨胀则应更换。

6、清除对重架、对重块、检查对重压重装置状态。检查补偿链固定状态，检查补偿链对重侧二次保护固定状态。

7、导轨故障：运行不平稳、发抖、震动等现象。应调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口；

8、导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整导靴座位置；

9、..钳故障：运行时有磨铁声，严重时..钳还会动作刹车，或单边刹车。应调整..钳间隙、..联动机构，加油润滑，..各活动部位灵活。

10、检查除.底层外所有厅门后，将电梯检修运行至.底层的上一层，以厅门高度中间位置停靠，拍下急停按钮，检查轿门及门机系统。

C）地坑部分保养

1、维保人员在.底层厅门口待梯，设置障碍，防止人员靠近，待电梯开门后，将电梯呼至.高层，待电梯在.高层平层停梯后，打开厅门，进行地坑部分保养。

2、打开厅门后，拍下地坑急停按钮，打开地坑照明，观察地坑有无积水，有积水需通知甲方单位现场确认告知，要求使用单位近期进行积水处理或防水处理。

3、检查地坑爬梯状态，检查张紧装置动作是否正常，否则应作机械调整；检查限位开关是否处于正位置，如未在正常位置则应扳回。张紧轮底平面距底坑地面距离应为500-50MM，超过规定的应予以截绳。

4、对终端限位开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅门地坎以远50—70MM。 对终端极限开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅站地坎以远150～200MM。

5、检查补偿链与地面之间间隙，补偿链与地面之间距离为300MM以上。

6、检查对重缓冲距离，液压缓冲器缓冲距为250-400，聚氨酯或弹簧缓冲器缓冲距为150-350，不符合要求，应将对重下部缓冲压块拆卸，如没有，需通知甲方单位做停梯裁剪钢丝绳处理。  

7、检查涨紧轮钢丝绳磨损情况，检查地坑照明情况，清理地坑杂物。

8、补偿链故障：运行时有碰链声，由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度；..钳钢丝绳张紧轮故障：运行时有磨钢丝绳声或有异常声。应调整..钳钢丝绳，更换轴承；缓冲器故障：缓冲器生锈，不活动，液压油量不足，应除去铁锈，补充液压油。