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电梯提供大众很多的便利之下,也会存在安全问题,武汉电梯维保有这些要注意

作者:admin 发布日期: 2019-12-31 二维码分享
一个大楼的电梯是不是能够让人正常使用,很大的一部分体现在这个楼的物业以及设备的水平高低,而电梯作为一个比较特殊的设备。它们维修保养的方法一般都是通过比较专业的电梯保养公司进行处理,但是电梯的运行以及质量问题都是业主负责的,那么如果想确保这个电梯是不是能够正常的运行其实是管理人员的一个重要职责,那么今天我们就来看看武汉电梯维保的要点。
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比较容易忽略的就是就是紧抓维保的关键,做好旁站的管理,因为在电梯维保作业当中,一般都是很难避免公司之间的利益的,所以如果维保人员不够,或者是这方面的能力以及职业道德并不是非常的好,那就是白搭,所以在保证维保人员有着职业道德以及素养的情况下,能紧抓维保的关键,以及关键位置还有关键问题处理的旁站管理都是比较重要的。


其次就是注重细节,在之前曾经出现一个问题,就是好几个电梯的轿门开关保护膜都有松动的现象,所以在电梯运行的时候都会发出一些颤动的声音,我们应该做的就是更换膜片,看看有没有其它印象使用的问题,从而分析这个问题并解决。


目前,我国很多电梯使用单位和维保单位越来越注重对电梯进行保养,但存在着一些问题和不足,有待于逐步改进和提高。那武汉电梯维保的不足之处主要表现在:


1、电梯使用单位维保意识不强,未按时按规定进行维护保养


一些电梯使用单位安全意识不够,对电梯维保没有概念。《特种设备安全监察条例》规定电梯至每15日进行一次维护保养,并规定了维护保养的项目内容。有的电梯使用单位并没有做到这点,有的甚至一个月都没有做,也没有专门负责电梯的安全管理人员,对维保工作放松要求,对维保质量也漠不关心。“不注重电梯的预修预检和日常保养,不注重电梯的安全项目整改,不去主动查找和发现电梯的事故和安全隐患”。

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2、维保人员素质不高,经验不足


由于有的维保单位由于业务面广、业务繁多的原因,对同一家电梯使用单位进行维保时,派出的电梯维保人员没有固定,甚至有的则没有维保资质,这些人员没有经过专业培训,知识面不广,对电梯安全管理也知之甚少,认识电梯单一,不熟悉电梯的安全性能,出现了问题,往往无从下手,不能及时排除电梯故障。


3、电梯维保市场混乱


目前电梯维保市场电梯维修单位众多,服务质量因此也良荞不齐。有些维保单位管理规范,建立了完善的维保质量体系,技术力量雄厚,仪器设备齐全,技术人员经常进行技术培训,专业过硬,技术水平高,能过保证电梯维保质量;而有些电梯维修单位却是不规范的小公司,不过几个人,这些公司挂靠到一些比较大的维保单位弄个资质,专业技术人员贫乏,技术水平低,必需仪器设备缺乏甚至没有,更没有建立维保质量保证体系。这些小公司为迎合物管企业低价的要求,往往报出低廉的维修价格,然后再偷工减料。由于成本低,降低维保费用,难以保障电梯维保质量。

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